一樓的車庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。一樓地面的車位，屬于樓盤的公共區(qū)域，開(kāi)發(fā)商將其劃分為車庫(kù)，本意是出售空地的使用權(quán)，公共用地不具有辦理產(chǎn)權(quán)證的條件。

不能辦理的車位有兩種，一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位，只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有，該類車位不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家人防部，不可交易買賣，若是人防部有需求，可對(duì)此類車位無(wú)條件進(jìn)行征收。

一樓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)可以買嗎

一樓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)盡量不要購(gòu)買，一樓的車庫(kù)屬于地面車庫(kù)，此類車庫(kù)可能是建設(shè)在公共用地之上，按道理來(lái)講應(yīng)屬全體業(yè)主所有。但是，開(kāi)發(fā)商將其改建為車庫(kù)，并將其出售給業(yè)主，后續(xù)若是出現(xiàn)糾紛，車庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買車庫(kù)的業(yè)主很容易產(chǎn)生損失，并且不受法律保護(hù)。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，使用者無(wú)法在市場(chǎng)上進(jìn)行自由交易買賣，本身不具備實(shí)際價(jià)值，所以為了避免一系列的問(wèn)題，盡量購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，將產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)上自己的名字，才能夠受到法律帶來(lái)的保護(hù)。