一樓的車庫沒有產(chǎn)權(quán)證。一樓地面的車位，屬于樓盤的公共區(qū)域，開發(fā)商將其劃分為車庫，本意是出售空地的使用權(quán)，公共用地不具有辦理產(chǎn)權(quán)證的條件。

不能辦理的車位有兩種，一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位，只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有，該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位，產(chǎn)權(quán)歸國家人防部，不可交易買賣，若是人防部有需求，可對此類車位無條件進(jìn)行征收。

一樓沒有產(chǎn)權(quán)的車庫可以買嗎

一樓沒有產(chǎn)權(quán)的車庫盡量不要購買，一樓的車庫屬于地面車庫，此類車庫可能是建設(shè)在公共用地之上，按道理來講應(yīng)屬全體業(yè)主所有。但是，開發(fā)商將其改建為車庫，并將其出售給業(yè)主，后續(xù)若是出現(xiàn)糾紛，車庫沒有產(chǎn)權(quán)，購買車庫的業(yè)主很容易產(chǎn)生損失，并且不受法律保護(hù)。

沒有產(chǎn)權(quán)的車庫，使用者無法在市場上進(jìn)行自由交易買賣，本身不具備實(shí)際價(jià)值，所以為了避免一系列的問題，盡量購買有產(chǎn)權(quán)的車庫，將產(chǎn)權(quán)人寫上自己的名字，才能夠受到法律帶來的保護(hù)。