車位一般有兩種，一種是人防車位，另一種是產權車位，我們購買的如果是產權車位，是擁有產權證的。但如果是人防車位，一般情況下是不能進行購買的，只能租賃使用，也就是只擁有使用權，所以沒有產權證。

人防車位和產權車位在很多地方都不同，除了歸屬權一個是屬于國家，另一個是屬于我們自己的之外，使用期限上也有區別。還有建筑結構以及管理上也有一些區別，建設用途上也有很大的不同。

兩種車位的詳細區別

1、人防車位和產權車位的歸屬權不同：人防車位的歸屬權是國家的，我們只是租賃來的，如果遇到了緊急情況的話，是要無條件給國家使用的。但是產權車位的歸屬權是我們的，購買之后不管是出售還是轉讓都是可以的；

2、人防車位和產權車位的使用期限不同：人防車位的使用期限是二十年，但是產權車位的使用期限是七十年或者四十年，到期之后沒有特殊情況都是可以續約的；

3、人防車位和產權車位的建筑結構不同：人防車位會劃分區域，然后集中進行管理。產權車位就是我們常見的普通車位，一般不會有專人去進行集中管理，當然物業那種管理還是會有的；

4、人防車位和產權車位的用途不同，人防車位主要是為了遇到緊急情況的時候，由國家來決定如何使用的，而產權車位只是為了給車主停車的。