首先，根據國家法律規定，人防車位在建設之初就被明確歸屬于國家所有，不屬于開發商或業主，因此無法進行買賣或辦理產權證書。然而，根據一些地方立法的規定，有些地區允許開發商取得人防車位的所有權，并且可辦理產權證書，例如上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地。

其次，還有一種觀點認為人防車位應該歸全體業主所有。這是因為如果地下停車位的建筑面積被計入公攤面積，并分攤建設費用，那么地下人防車位就屬于業主共同所有。這一觀點認為，共用的設施設備指的是物業管理區域內的非經營性車場車庫等，這些費用已分攤進入房屋銷售價中。

無論人防車位的歸屬問題如何，我們需要明確的是，人防車位的使用年限通常只有20年。因此，在購買車位時，我們應該與開發商簽訂合同以確保車主權益不受損害。

在20年到期后，如果我們希望繼續使用車位，建議與開發商進行續約協商。然而，需要注意的是，人防車位的使用權僅限于使用，無法進行買賣或轉讓。