如果車在車庫被淹了誰負責?地下室被泡物業承擔什么責任
時間:2022-03-23 09:46:30 編輯:車主指南
很多小區都建有地下停車庫,如果停車庫的排水沒做好,暴雨天氣就可能會導致車庫被水淹。如果車在車庫被淹了,涉及到的責任方包括保險公司、物業、開發商以及車主。
開發商:負責根據實際情況設計車庫的排水系統
物業:負責預防災害,并通知業主做好防備
保險公司:負責對損失進行評估及理賠
車主:對個人財產安全有警惕義務
車在車庫被淹了,符合自然災害造成損失的理賠條件,保險公司會進行賠償。
如果車主覺得物業和開發商沒有盡責,可以向法院起訴,司法部門會評估開發商設計的排水系統有沒有缺陷,調查物業是否盡到預防和通知的責任。如果確定開發商或者物業有責任,那么也需要向車主賠償。
案例:
2013年,廈門一位許先生的車在自家小區的地下車庫被淹,導致車輛產生1萬多的維修費用。許先生認為此次暴雨導致車庫被淹,小區物業有很大責任,因為車庫門口的擋水閘沒能起到相應作用,物業也沒有采取抽水、圍堵等應急措施,更沒有及時通知業主轉移車輛,遂將物業告上法院。
而物業認為臺風帶來的暴雨是在深夜下的,無法對業主進行提醒;而且雨太突然雨量極大,沙包、擋水板根本沒有作用;雨水帶來的泥沙堵塞了車庫的集水井,盡管物業進行了搶救,但依然無法疏通。
法院認為:物業沒有履行對車庫相關設施維護的義務,所以擋水閘等預防設施沒能發揮應有效果,屬于防范、搶險不到位。同時,此次的臺風暴雨確實太猛烈,即使物業的預防到位也不能避免車庫被淹。最后判決物業向許先生賠償維修費用的30%作為處罰。
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