一樓車庫拆遷怎么補償?一樓車庫動遷補償標準
時間:2021-10-07 10:52:08 編輯:車主指南
一樓車庫拆遷,可以根據(jù)國家征地補償標準獲取賠償。征地補償有三大塊:房屋補償費、安置補助費、青苗補償費。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
計算補償金額的方法也很簡單,首先明確車庫的面積與使用面積和人數(shù),并查詢當?shù)氐恼哐a償系數(shù)。然后,用車庫面積*房屋動遷補償系數(shù)和使用人口*安置補助系數(shù),分別得出房屋補償費跟安置補助費,若是家里還有孩子,可以在獲得一筆青苗補償費。最后,將這三筆費用加在一起,就是拆遷所獲得的補償金額了。
一樓車庫動遷補償標準
一樓車庫動遷補償標準,主要還是要看當?shù)氐囊?guī)定。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條:貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
一般來說,如果擁有產(chǎn)權(quán),那么可以獲得全額的補償。若是車庫是買房時開發(fā)商附贈,并沒有車庫產(chǎn)權(quán),那么最多只能夠獲得一點相應的補償費用。
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