小區亂停車歸物業部門管，能第一時間來通知物業的部門，物業會派相關的人員來進行處理。

小區停車位糾紛可以找以下解決：

1、在一般的情況下，物業來收取停車的費用，因為是有業主委員會的同意，所以，要是跟對方發生矛盾的話，就可以來找業主委員來進行反饋，這樣可以很快的就解決了糾紛。

2、如果協商不成功或者是沒有業主委員會的話，可以到當地物價的部門來進行投訴處理，或者是工商管理的部門來進行投訴處理。比如，小區里的停車費要高于當地物價標準的話，可以到物價局來進行投訴處理，如果小區里的一些停車位在沒有經過允許就進行收費，或者是在沒有經過允許就進行亂收費，可以到工商管理的部門來進行投訴處理。

3、如果是涉及到停車收費的稅費等糾紛的話，可以到當地稅費管理的部門來進行投訴處理。

停車場在小區房屋銷售的時侯，沒有按照公建的面積來進行公攤，停車場的房屋所有權是歸開發商所有的。開發商有權利對業主來進行出售，因此，開發商和業主所簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法并有效的，會受到法律的保護。

開發商在銷售小區房屋的時侯，就將地下停車場按照公建的面積所分攤給了全體小區的業主，要從法律上面所講的話，停車場的產權就歸全體的業主所有。