事實上，國家已明令禁止對人防車位進行出售，因此人防車位的轉讓權是受限制的。盡管開發商在建設過程中投資了人防車位，但他們并沒有產權，只擁有使用權。這意味著，開發商可以選擇以出租的方式將人防車位租給業主，從中獲得一定的收益。然而，在進行出租之前，必須獲得人防部門的同意。

人防車位的特殊情況下使用也是需要考慮的。在正常情況下，當人防車位不影響防控功能時，車位可以供車主使用。然而，一旦遇到特殊情況，比如戰爭期間，國家有權強制征用人防車位。

這一點需要人們充分認識到，人防車位屬于應急工程的一部分，其目的在于提供地下掩護場所，而非商業用途。

在購買或使用車位時，人們可以選擇購買普通車位，而不是一定要購買人防車位。普通車位與商品房的產權相同，使用期限為70年，并且可以辦理車位產權證，自由出售。與此相比，人防車位的所有權屬于國家，無法進行買賣。