有產權車位與沒產權車位的區別在于使用年限、房產證、位置及是否可以進行交易。

1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年；

2、有產權車位的就多一份房產證，沒產權車位就只有開發商的收據；

3、沒產權內的車位一般要占用小區內部道路或其他場地，或者要用地下人防工程改造的車位，而有產權的車位不占用公攤面積，開發商具有許可規劃的車位。

4、有產權的車位可以進行交易，而無產權車位只能出讓使用權，不具有產權。

不建議買無產權車位

無產權車位，買賣不受物權法保護，不建議購買。車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證，如果沒有車位產權證，那么，這個車位不可以出售的。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那么，業主最后拿到手的只是一張租賃合同，而不是所有權證書。

《中華人民共和國合同法》第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

消費者租賃車位，最長期限只有20年，20年后是不受法律保護的。如果車位有預售許可證的，購車位業主跟開發商簽訂正式的商品房買賣合同，且辦理完備案手續后，那么是可以申請辦理《房地產權證》的。車位產權辦出《房地產權證》后可以作為物權擁有，這個是沒有期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限是一致的。