有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別在于使用年限、房產(chǎn)證、位置及是否可以進(jìn)行交易。

1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年；

2、有產(chǎn)權(quán)車位的就多一份房產(chǎn)證，沒產(chǎn)權(quán)車位就只有開發(fā)商的收據(jù)；

3、沒產(chǎn)權(quán)內(nèi)的車位一般要占用小區(qū)內(nèi)部道路或其他場地，或者要用地下人防工程改造的車位，而有產(chǎn)權(quán)的車位不占用公攤面積，開發(fā)商具有許可規(guī)劃的車位。

4、有產(chǎn)權(quán)的車位可以進(jìn)行交易，而無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)，不具有產(chǎn)權(quán)。

不建議買無產(chǎn)權(quán)車位

無產(chǎn)權(quán)車位，買賣不受物權(quán)法保護(hù)，不建議購買。車位是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，如果沒有車位產(chǎn)權(quán)證，那么，這個(gè)車位不可以出售的。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給業(yè)主，那么，業(yè)主最后拿到手的只是一張租賃合同，而不是所有權(quán)證書。

《中華人民共和國合同法》第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

消費(fèi)者租賃車位，最長期限只有20年，20年后是不受法律保護(hù)的。如果車位有預(yù)售許可證的，購車位業(yè)主跟開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同，且辦理完備案手續(xù)后，那么是可以申請辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的。車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后可以作為物權(quán)擁有，這個(gè)是沒有期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致的。