停車場有多種，普通地下停車場，小區單位內停車場歸物業公司管理的，或者業主委員會管理的；公共停車場，最初為政府投資或者引入市場投資建造的，管理會歸專門成立的管理公司管理；公安機關交警管理部門負責對停車場建設和管理起監督作用。

個人如何承包停車場

1、在決定承包停車場之前，第一件事是要確認是，是否滿足機動車停車場許可證的辦理條件，以及各種相關經營證件是否能順利辦理。除此之外，還應該關心停車場是否在建設規劃內，避免承包到違規車場。

2、提前做好市場調查，了解附近停車場的競爭狀況，以及附近的停車需求，判斷盈利的可行性。

3、了解相關的停車場類別，以規劃國土部門確定的土地使用性質和建筑物性質為依據，并準備好相關資料，對一些必備經營證件提交申請，最好是到當地的工商局咨詢，了解相關的程序，不同地區的規定會有一定的差異。

4、簽訂承包合同，甲乙方約定明確權利義務，違約責任，矛盾解決途徑，雙方簽字蓋章。