查小區底下停車場歸屬權方法：

1、查看《土地使用權出讓合同書》：查看地產商是不是將土地的使用權作為單獨出資購地，如果沒有在《土地使用權出讓合同書》中有說明建設屬地產商“專有部分”的停車場，那么就不可能擁有停車場的“專有”產權。按照法規規定，小區規劃紅線內土地將隨著地上建筑物的出售轉讓而自然轉移，小區土地及地上業主專有部分外的附屬公共配套建筑物屬小區全體業主共有。

2、查看《建筑用地規劃許可證》：查看地產商在小區規劃報建中，是不是有說明單獨規劃報建屬地產商“專有部分”的停車場。如果沒有，該小區停車場便是屬于公共配套建設項目，停車場屬小區全體業主共有。

3、查看《建設工程竣工測量報告》和《建設工程規劃驗收表》：查看以上文檔中是否明確標明“地下車庫、半地下室、房屋架空層、設備用房、公眾通道等不計入小區建筑容積率”。按照國家相關法規規定，這些按公共配套規劃建設不計入建筑容積率的小區公共配套設施，其建設成本已分攤計入購房價款之中，停車場產權屬小區全體業主共有。

如果業主的車不讓進小區，我們可以先聯系當地業主委員會，讓業主委員會和物業做個有效溝通，如果還是解決不了，我們可以到當地的街道辦事處或者是放管局進行投訴。