人防車位是歸國家所有的，我們只是租用了國家的地方，一般是使用二十年。在二十年之后，如果國家并沒有使用，那么我們是可以進行續租的，但是如果國家在之間或者是在之后要使用的話，我們必須無條件地給國家使用。

人防車位合同的優惠

一般來說，很多地方的人防車位在合同上都有一個優惠政策，租用二十年可以送五十年的使用權，這樣也就代表我們還是可以在二十年之后繼續使用的，而且是贈送給我們的，前提是國家并沒有收回。

人防車位和一般車位的區別

1、人防車位是屬于國家的，我們只是租用，具有使用權，但是并不歸屬于我們。而一般車位是我們進行購買的，有使用權，如果我們自己不用的話也可以出售，但人防車位不能；

2、人防車位一次只能租用二十年，而一般車位的使用期限是七十年；

3、人防車位在外觀上來看，入口一般會有鐵門，必要的時候可以關上封閉起來。一般車位是完全開放的，可以各個出口進出，沒有鐵門；

4、人防車位是國家在遇到緊急情況的時候用來避難的，只是在沒有緊急情況的時候暫時的停車使用，而一般車位建立的目的本身就是為了停車的；

5、人防車位一般都會寫上人防，但是一般車位不會有標志。