小區停車費是屬于業主的，這個停車費也可以叫做管理費，地面停車位是歸所有業主所有的，負責管理的是物業公司，那收取的停車費就是物業公司進行管理所需要的。物業公司會對公共區域進行管理和清潔，比如道路的清潔維護和小區的綠化，一般物業公司管理小區產生的費用都會進行公示，這樣業主就能夠知道管理費都花費在哪些地方了。

在購買車位的時候，需要將車位的產權給明確清楚，如果車位是歸開發商所有的話，那車位是無法辦理產權證的，該屬性的車位是不能進行銷售的，車主可千萬不能購買，否則就白白損失一筆錢了。

小區停車場的所有權分為以下幾種情況：

1、停車場的車位是建設單位出租給業主的話，那車位的所有權并不歸業主，業主只享有使用權，所有權是歸建設單位的，業主需要繳納一定的費用，費用是車位的使用費，這個費用是建設單位和業主自行討論和協商而定的；

2、停車位被出售或者是以贈予的形式送給業主的話，那車位的所有權是歸業主的，業主在停車位上停放車輛的話，是不需要再進行繳費的；

3、停車位是占用了公共區域場地建造起來的話，那停車位的所有權是歸小區所有業主的，相關的停車費則有所有業主進行管理。