如今，隨著生活水平的提升，越來越多人開始追求生活的質量，買車買房已經成為了時代的話題。但與此同時，小區的車位問題一直困擾著業主們，那么，小區內的停車位到底是屬于業主還是開發商的呢？

最近不少新規出臺，作為小區的業主，應該要對新規規定的車位產權問題有所了解。對于小區的公攤車位即那些已經被歸入公攤面積所建設的車位，占用公共道路或其他場地停放車輛的車位，理應歸屬于業主，開發商是沒有權利對其進行出售或者收費的。

但是如果小區的一些車位是產權車位，就是開發商自己建設的車庫，并且開發商擁有這個車庫的產權，那么這些車位就屬于開發商的。對于這些產權車位是可以買賣的，一般在售樓的時候就配套車位，但是產權期限只有七十年和住房產權期限一樣。