很多車主在購買車位時，不知道該不該購買人防車位，也不知道通過開發商購買人防車位是否合法，那么人防車位開發商有權出售使用權嗎？

開發商是不可以擅自出售人防車位的，因為人防車位是住宅小區的人防工程，主要是為小區住宅內的業主掩蔽、逃生而修建的，主要功能是以防護功能為主，產權是屬于國家的，所以開發商并不可以擅自將車主出售。如果通過相關規劃批準，并且開發車位時，沒有占用到公攤區域的情況下，那么開發商還是有權利出售人防車位的使用權，但不是所有權。

雖然說人防車位的使用權可以出售，但是它沒有產權，開發商出售人防車位是指車位的使用權，簽署的也是租賃合同，個人并沒有獲得車位產權，因此也無法獲得產權證。此外，開發商同時也沒有權利擅自出售人防工程范圍內的場地，即便物業確實取得了當地人防部門的使用許可，但只能夠租賃車位，不能進行交易買賣。