車位產權是指產權人擁有車位的使用財產所有權，所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。車位的使用權是指只享有車位的使用權利，是一種租賃行為，其車位產權在買下這塊地的開發商手里。

一般來說，擁有車位產權的一方，可以將車位自由進行買賣交易，并且，車位產權與車位使用權的年限上限也不同，車位產權年限最高可達70年，而車位使用權的使用年限國家規定最高只能簽署20年，到期需與開發商重新簽署續約合同。

車位產權是40年還是70年

車位產權是40年還是70年，取決于車位所屬建筑主體的土地產權性質。若是商用土地，那么車位產權的年限為40年，若是民用土地的話，車位產權的使用權限則是70年，車位產權的使用年限與土地產權的使用年限一致。

此外，若是車位產權使用年限到期，國家對土地沒有改建計劃，那么車位產權則可以繼續續約。續約土地需要繳納一筆土地出讓金，按該土地到期日的土地價格進行繳納。

總結來說，車位產權的時間很長，普通人只要按照流程辦理手續，解決到期后的問題并不困難，購買車位后可以放心使用。不過在購置車位的合同上，一定要仔細閱讀合同條款，明確車位的產權歸屬以及產權年限，避免后續不必要的糾紛。