車位產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人擁有車位的使用財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。車位的使用權(quán)是指只享有車位的使用權(quán)利，是一種租賃行為，其車位產(chǎn)權(quán)在買下這塊地的開發(fā)商手里。

一般來說，擁有車位產(chǎn)權(quán)的一方，可以將車位自由進(jìn)行買賣交易，并且，車位產(chǎn)權(quán)與車位使用權(quán)的年限上限也不同，車位產(chǎn)權(quán)年限最高可達(dá)70年，而車位使用權(quán)的使用年限國(guó)家規(guī)定最高只能簽署20年，到期需與開發(fā)商重新簽署續(xù)約合同。

車位產(chǎn)權(quán)是40年還是70年

車位產(chǎn)權(quán)是40年還是70年，取決于車位所屬建筑主體的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。若是商用土地，那么車位產(chǎn)權(quán)的年限為40年，若是民用土地的話，車位產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限則是70年，車位產(chǎn)權(quán)的使用年限與土地產(chǎn)權(quán)的使用年限一致。

此外，若是車位產(chǎn)權(quán)使用年限到期，國(guó)家對(duì)土地沒有改建計(jì)劃，那么車位產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)續(xù)約。續(xù)約土地需要繳納一筆土地出讓金，按該土地到期日的土地價(jià)格進(jìn)行繳納。

總結(jié)來說，車位產(chǎn)權(quán)的時(shí)間很長(zhǎng)，普通人只要按照流程辦理手續(xù)，解決到期后的問題并不困難，購(gòu)買車位后可以放心使用。不過在購(gòu)置車位的合同上，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，明確車位的產(chǎn)權(quán)歸屬以及產(chǎn)權(quán)年限，避免后續(xù)不必要的糾紛。