物業不讓業主車進小區合法嗎?不買車位不讓進小區找誰投訴
時間:2021-12-06 11:49:20 編輯:車主指南
物業不讓業主車進小區合不合法,主要是看小區管理的具體情況,如果小區的車位是公攤的,所有權是屬于業主共有,那么業主是有權將車輛停在小區,在這種情況下,車位是不存在銷售與轉讓的性質。如果小區的車位產權是開發商的,業主也沒有買車位,那么物業就有權禁止業主在小區停車。
那么車位是公攤車位,物業堅決不讓業主停車是不合法的,我們可以利用法律來維護自己的權利,可以到當地的住建局進行投訴,了解小區規則,給業主自己一個滿意的答復。
根據《中華人民共和國物權法》第七十四條規定:建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。《物業管理條例》第六條第一款明確規定:房屋的所有權人為業主。
所以,如果我們是該小區的業主的話,我們有權將汽車停進停車場,還可以停放在占用共有道路,但是不包含規劃之內的車位。
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