小區車位嚴重不足向哪投訴?老小區停車位先到先得合法嗎
隨著經濟的發展,現在普通打工一族奮斗幾年都能買得起小汽車了。只是隨著汽車數量的不斷增加,部分小區出現了停車難的問題。小區車位嚴重不足應該如何投訴?其實我們可以采用成立業主委員會,罷免物業公司向城管局物業科投訴這兩種方式解決問題。
小區車位嚴重不足應該如何投訴?
首先我們需要搞清楚物業是否為了盈利,把原本屬于業主的車位轉租給非小區車主而導致的車位緊張,如果是此類情況我們有一下兩種方法解決:
1、成立業主委員會,罷免物業公司。如果小區車主和物業協商無果,那么小區業主可以成立業主委員會,只要超過20%的業主都支持更換物業,那么委員會作出的決策才有法律效應;
2、向城管局物業科投訴。如果以上情況屬實,那么城管局物業科會與物業公司進行協商解決問題,不過這個方法不如業主委員會有效,很有可能治標不治本。
老小區停車位先到先得合法嗎?
我們需要分有產權和無產權這兩個方面進行討論:
1、有產權:如果我們在小區內購買了有產權的停車位,那么這種所謂的先到先得就是不合法的。因為當車主購買車位之后車主就享有該車位的使用權和產權,任何人不得侵犯;
2、無產權:如果老小區的停車位是屬于開發商的話,那么這種先到先得的方式是合法的。如果小區物業有車位的實際產權,業主們也只能跟物業進行協商了。
如何解決小區停車位數量不足?
1、規劃新的停車位。如果小區還有空地的話,可以和物業協商劃分新的車位。同時限制非本小區業主的車輛進來停車;
2、重新規劃停車位布局。部分小區在設計的時候沒有把車位數量最大化,這種可以通過后期重新劃線設計增加小區停車位的數量;
3、有條件的可以設立機械式停車。如果小區的地下停車場高度足夠,那么可以使用機械式停車以增加車位數量。
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