很多業主在選租車位時，都會在開發商手中選擇人防車位，畢竟人防車位經濟又實惠，那么人防車位開發商有權出租嗎？

開發商是可以對人防車位開發并進行出租的，但是小區內的人防車位實際產權是歸國家人防辦所屬的，如果有突發情況，比如戰爭或自然災害等一些不可抗拒的因素發生，國家人防辦有權對該車位進行強制性收回，供附近人員避難、物資儲備，以及醫療保障所用。

根據《人民防空法》第五條規定，國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠，國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設，人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

在業主與開發商簽訂人防車位租賃合同時，需要注意合同約定的車位租賃年限，人防車位的的最高租賃年限為20年，以免業主繳納多余費用。