二手車位稅費(fèi)如何計(jì)算

如果是個(gè)人的車位過戶，稅費(fèi)如下：

賣方稅

1、個(gè)人所得稅交易差價(jià)20% 。

2、增值稅：合同交易差價(jià)的5% 。

3、土地增值稅：合同交易差價(jià)的5% 。

買方稅

契稅：合同交易價(jià)格的3%。

雙方稅

印花稅：按合同轉(zhuǎn)讓交易金額的萬分之五繳納。

交易服務(wù)費(fèi)每平米5元。

10萬元車位過戶費(fèi)多少

有相關(guān)規(guī)定，賣方之前購入的車位，再賣出的時(shí)候不能低于買入價(jià)。買賣雙方都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，那么我們假設(shè)賣方之前買入價(jià)格為8萬元，且賣方已經(jīng)使用車位兩年。

賣方所繳納的稅為

增值稅=（10萬-8萬）×5.5%=1100元。

印花稅=10萬×0.05%=50元

土地增值稅率取30%，那么土地增值稅=[10萬-8萬（1+5%×2）]×30%=6600元。

個(gè)人所得稅=（10萬-8萬）×20%=4000元

交易服務(wù)費(fèi)=12.5×5=62.5元

稅費(fèi)合計(jì)=1100+50+6600+4000+62.5=11812.5元

買方所繳納稅費(fèi)=10萬×3%=3000元。

交易服務(wù)費(fèi)=12.5×5=62.5元

稅費(fèi)合計(jì)=3000+62.5=3062.5元

交易產(chǎn)權(quán)車位如何合理避稅

車位根據(jù)小區(qū)的地段、年限、樓層等情況去定價(jià)，但會(huì)一個(gè)市場指導(dǎo)價(jià)格低于真實(shí)真實(shí)成交價(jià)，如果不貸款，那么交易的價(jià)格越近成交價(jià)，過戶費(fèi)就省的越多。

如今互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，銀行與房產(chǎn)局信息相同了，這導(dǎo)致申報(bào)的價(jià)格會(huì)影響到貸款申請(qǐng)額度，申報(bào)的價(jià)格低了，銀行能夠貸款的額度也低了很多。如果需要貸款，那么要自己權(quán)衡貸款額度和申報(bào)價(jià)之間的取值。