車位契稅2023年收費標準,11萬車位要交多少契稅
交易車位是帶有商業性質的,所以要產生相應的稅費。11萬的契稅要繳納車位交易價格的3%,就是11萬×3%=3300元。無論車位的價格多少,都是按照這個標準來收取契稅。
車位稅費征收標準
車位轉讓稅費規定買賣雙方都需要繳納稅費,賣方規定要繳納營業稅5%。個人所得稅交易差價的20%。土地增值稅交易差價30%,印花稅交易價的萬分之五。交易服務費每平米5元。
買方需要繳納契稅為交易價格的3%和交易服務費。
二手15萬車位交多少稅
如果賣方在兩年前購買的車位價格為13萬元,那么將15萬元賣給其他人。稅費賣方應該繳納7837.5元。買方應該繳納4562.5元。
賣方繳納稅費
增值稅=(15萬-13萬)×5.5%=1100元。
印花稅=15萬×0.05%=75元。
土地增值稅率取30%,則土地增值稅=[15萬-13萬(1+5%)×2]=6600元。
個人所得稅=(15萬-13萬)×20%=4000元。
交易服務費=12.5×5=62.5元。
賣方稅費總合=1100+75+6600+4000+62.5=7837.5元。
買方繳納稅費
契稅15萬×3%=4500元。
交易服務費=12.5×5=62.5元。
買方稅費總合=4500+62.5=4562.5元。
如何合理避稅
車位的價格根據房價去定價的,參照附近的價格,市面上會出現一個低于成交價的指導價,只要合同交易價格接近這個指導價,稅費就能稍微減少一些。
但申報交易價格低了,銀行能夠貸款的金額也隨之變低,買賣雙方要權衡下貸款數與申報金額之間的取值。
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