在民法典規定，物業管理區域內的機動車停車位，應當提供給本物業管理區域內的業主、使用人使用。建設單位尚未出售的停車位，應當出租給業主、使用人停放車輛，不得以只賣不租為由拒絕出租。停車位不得轉讓給物業管理區域外的單位、個人；停車位滿足業主需要后仍有空余的，可以臨時按月出租給物業管理區域外的單位、個人。

人防車位二次轉讓協議有效嗎

人防車位二次轉讓協議是沒有效的。人防車位是屬于人防設施，就是人民防空的一部分。它的所有權既不屬于物業，也不屬于業主，沒有產權自然而然的就不可以買賣，簽訂的協議也就是無效了。受益者如果因為這個協議而取得的財產，要給予返還。

如果車主買車開不了幾年，就沒必要買車位了，還是租車位更加劃算。總而言之，車位到底是租還是買，一定要看大家所在城市的車位價格以及車位數量，如果車位充足價格又不貴，當然是租車位劃算，如果車位數量有限，價格又很貴，還是早買早劃算。