車位十年返現騙局其實是開發商需要解決快速回款的問題，房地產開發商背負著貸款買地建樓，只有將房子和車位賣出去才可以回流之間，將貸款給還上。回流1萬跟回流10萬對開發商來說就是一筆9萬本金的利息差額，而車位不止一個，差別也遠遠不止9萬。開發商肯定是手里流動資金越多越好，開發商如果不去還貸款，還可以把錢投在其他項目上，開發商的資金需要成本的，買家每交一塊錢，那么開發商就少貸款一塊。

車位返現協議有效嗎

車位返現協議是有效的，可是協議不一定是合同。合同的特點是明確、詳細、具體，并且規定有違約責任，而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任，如果車主簽訂的車位返現協議不涉及違約責任等，那么有效也沒用的。

車主要是在簽車位返現協議的時候，最好就去簽合同，這樣會有效保障車主的利益。可以叫律師見證或者公證機關見證，就可以幫助當事人完善合同內容，避免或減少合同糾紛。也要看清楚合同內容、性質以及法律規定，如果不違法的合同，有雙方的簽字，那也是具有法律效應的。如果合同內容涉及任何違反法律規定的協議，那就是無效的。