業主想要購買車位的時候，遇到物業卻說車位滿了不讓業主租的情況。出現這樣的情況很大原因是因為地上車位已經租滿了，而地下車位很多物業都是以只賣不租的方式去進行售賣。這樣的方式并不違法，業主如果真的很需要車位，可以跟物業去進行一個協商，才可以更好地解決問題。

車位只售不租是否違法

如果小區內的車位、車庫的所有權是歸屬開發商的，那么開發商在法律所允許的范圍內選擇出售或者出租、轉贈是可以的，也就是說開發商只租不賣或者只賣不租是不違法的。如果小區有占用公共場地來修建的車位，該車位的所有權是不歸屬開發商的，所有權是歸屬全體業主的，所以開發商不能規定車位只售不租，這樣就是違法的。

車主在向開發商買車位的時候，就要注意了，開發商也會有許多貓膩的。有些開發商在向車主銷售車位的時候，會把車位產權和使用權進行弄混，導致車主在購買車位的時候會誤解。業主擁有了車位產權就是產權歸屬業主的，而使用權車位，產權是歸屬開發商的。如果停車位有特殊情況需要賠償，只有產權車位才有的，使用權車位是沒有的。