人防車位和非人防車位之間有一些區別。首先，它們的使用性質不同。人防車位除了停車外，還可以作為避難場所使用。這是因為人防車位配備了密閉的鐵門和堅固的墻壁。而非人防車位只是普通的停車位，并沒有提供避難功能。

其次，人防車位和非人防車位的所有權歸屬也不同。人防車位是不允許買賣的，它的所有權屬于國家。而非人防車位可以進行買賣，購買后的非人防車位所有權歸個人所有。

第三，人防車位和非人防車位的租賃年限也存在差異。人防車位的租賃年限通常最長為20年，而非人防車位的租賃年限最長可達70年。此外，租賃人防車位可能面臨國家強制回收的風險，而非人防車位則不存在這種風險。