截止2016年底，我國(guó)私家車保有量已經(jīng)突破1.5億輛，仍有增長(zhǎng)勢(shì)頭，道路上行駛的車輛越來(lái)越多，找車位成為車主當(dāng)前難題，但部分買了車位的司機(jī)卻后悔了，一年后車位貶值好幾萬(wàn)，到底投資車位劃算嗎？為什么還有人建議你投資車位，看完幾點(diǎn)原因再下定論吧。

買車位為什么會(huì)貶值

第一，可能是小區(qū)太多空缺車位，供大于求就會(huì)貶值，當(dāng)都買的人多了自然會(huì)升值。第二，選著車位位置不對(duì)，比如購(gòu)買了離交叉車道旁車流量大的車位、靠墻的車位、離出口很遠(yuǎn)的車位、離電箱很近的車位等都是不太理想的車位，內(nèi)行人一看就知道這種車位不值錢。第三，車位價(jià)值也會(huì)受金融等外部條件影響。

投資車位劃算嗎

國(guó)家發(fā)改委透露，我國(guó)大城市小汽車與停車位平均比例為1：0.8，而中小城市約為1：0.5。這樣看來(lái)，我國(guó)停車位缺口已經(jīng)超過(guò)5000萬(wàn)，像北京、深圳、上海、廣州、南京等一線城市車位缺口均超過(guò)100萬(wàn)。而北京2016年力爭(zhēng)出臺(tái)的《北京市機(jī)動(dòng)車停車條例》，按照“有位購(gòu)車、停車入位、停車付費(fèi)、違停受罰”管理辦法，這就意味著“車可以買，但你得先有個(gè)車位”。

可以算一筆數(shù)：

買車位30年費(fèi)用：100000（車位費(fèi)）+100（管理費(fèi)）*360（月）=136000元

租車位30年費(fèi)用：（400+500+600+700+800+900）*12*5=234000元

注：租車位按每月租金400元，每5年月漲100元停車位。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，買車位產(chǎn)權(quán)期限為70年，而租車位使用期限為20年，況且車位租金漲幅可能會(huì)大于每5年月漲100元，而且買產(chǎn)權(quán)車位可用于出租獲益。小區(qū)車位數(shù)量不可再生，也屬于未來(lái)的緊缺資源，很多城市車位建設(shè)數(shù)目不能滿足車輛的增長(zhǎng)速度，內(nèi)行的人認(rèn)為車是貶值商品，而車位的保值率要比汽車高很多，甚至?xí)怠?/p>

投資哪種車位更劃算？

1、最好選擇獨(dú)立車位，比如圖中左側(cè)是柱子，右側(cè)是建筑物/柱子的獨(dú)立車位，這種車位進(jìn)出不受其他車輛影響，不用擔(dān)心刮蹭別人車輛，而且左側(cè)駕駛門處的空間大，方便司機(jī)和乘員的上下車。

2、選著兩柱子中間有兩個(gè)車位的，由于柱體位置原因，這兩個(gè)車位一般不是以標(biāo)準(zhǔn)車位的間距定的，有可能會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車位寬，但寬度不足三個(gè)車位。并且這種車位一側(cè)有柱子，開門不會(huì)影響旁邊車輛，這也是比較理想的停車位。

3、選著在轉(zhuǎn)彎通道旁有柱子的車位，如圖三所示，這種車位方便進(jìn)出，基本都是一次性倒車即可進(jìn)入停車位，不想部分靠墻車位需要轉(zhuǎn)90度的彎才能駛出來(lái)。