隨著人們物質水平不斷提高，汽車成為很多家庭出行必不可少的交通工具，而我國大城市小汽車與停車位平均比例為1：0.8，而中小城市約為1：0.5。車位也是個頭痛的問題，徘徊在買車位和租車位之間不知如何選擇，到底買車位劃算嗎？我們可以來算一筆數來說明買車位是否劃算：

買車位30年費用：100000（車位費）+100（管理費）*360（月）=136000元

租車位30年費用：（400+500+600+700+800+900）*12*5=234000元

注：租車位按每月租金400元，每5年月漲100元停車位。

長遠來看，買車位比租車位更劃算。另外買車位產權期限為70年，而租車位使用期限為20年，況且車位租金漲幅可能會大于每5年月漲100元，而且買產權車位可用于出租獲益。

車位有必要買嗎

有幾種車位是不需要買的，屬業主共同所有：

1、開發商在計算公攤面積時已把地下車庫的建筑面積計算在內；

2、開發商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本之內；

3、根據國家法律或地方法規應無償交付給業主使用的，在小區規劃時明確了地下車位為公共配套設施。

有買子母車位吃虧的、有買靠墻車位后悔的、有買人防車位苦惱的等屢見不鮮。首先子母車位只能其中一輛移開后，另外一輛才能出來，只能放入大一小兩臺車。其次有障礙物阻擋的靠墻車位，司機和乘員上下車不方便，駛入或驅離停車位視線受阻也不安全。最后買人防車位的使用期限為20年，產權歸國家所有，購買的人防車位也可能快到期了，需要繳納一定費用才能繼續使用。

投資車位有風險，怎么選擇好的車位？

（1）A、B車位，兩柱子形成的車位，這種車位兩邊開門都不會影響旁邊的車，往往這種車位特別寬，也適合女司機利用交叉車道直接倒入停車位。

（2）C、D車位，由于柱體位置原因，這兩個車位一般不是以標準車位的間距定的，有可能會比標準車位寬，但寬度不足三個車位，也是一種比較理想的車位。

（3）E、F車位，在并排多車位當中挑選靠柱子，這種車位比夾在中間沒有柱子的車位要好，同樣有柱子一側開門不會影響旁邊車輛，也方便自己上下車。前兩種車位都被選光了，可以考慮這種車位。

（4）G、H車位，一般不要選著這種類型的車位，首先靠墻一側倒車時視線受阻，開門也不方便。出入需要90度轉彎，出來的時候可能要多倒車一、二次，因此這樣的車位要回避。

（5）J車位，雖然位置看起來空曠，但是靠墻一側視線受阻，同時也是交叉路口，容易撞車。同時也可能要多倒車一次才能駛向后方180度的車道出口，因此此類型車型也需注意的。

買車位注意事項

如果遇到“車位只賣不租”的情況，可以向當地物業管理部門投訴、撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話、當地人民防空行政主管部門和人防工程質量監督機構反映。