近幾年，國(guó)家政府對(duì)車企的扶持及家庭購(gòu)車補(bǔ)貼，使得購(gòu)車的門檻越來(lái)越低，很多人成為有車一族，汽車走進(jìn)千家萬(wàn)戶。但是車位問(wèn)題成為車主當(dāng)前的難題，購(gòu)買車位顯得迫在眉睫，而自家小區(qū)僅剩人防車位，這種人防車位可以買賣嗎？下面一起解讀人防車位最新政策，看完再下決定。

人防車位可以買賣嗎？

人防車位是指人防工程里的車位，其使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，而建筑機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓人防車位的使用權(quán)給個(gè)人和機(jī)構(gòu)，租賃期限最多20年，超過(guò)20年后可繼續(xù)租借。其實(shí)不一定要買人防車位的，也可以選著普通產(chǎn)權(quán)車位，這種產(chǎn)權(quán)車位與商品房一樣70年的期限，到期則向國(guó)家繳納一定的費(fèi)用（暫無(wú)明確規(guī)定）就可以繼續(xù)續(xù)期擁有產(chǎn)權(quán)。

但是部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，這樣會(huì)損害國(guó)家和買受人利益，簽訂的合同協(xié)議也是無(wú)效的。購(gòu)買這種人防車位到期后不受法律保護(hù)，這也是人防車位20年后爭(zhēng)端問(wèn)題。

人防車位最新政策

由于各地對(duì)人防車位產(chǎn)權(quán)立法有所不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實(shí)行人防車位產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有并可辦理產(chǎn)權(quán)證，也就說(shuō)個(gè)人或機(jī)構(gòu)可以向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買人防車位產(chǎn)權(quán)。而安徽、江蘇、江西則實(shí)行人防車位不能出售只能租賃，所以你在這些地區(qū)只能購(gòu)買人防車位的使用權(quán)，使用權(quán)到期需續(xù)租。

綜上所述，在法律上對(duì)人防車位權(quán)限問(wèn)題仍不完善，人防車位政策是根據(jù)地方法規(guī)而定的。因此在購(gòu)買人防車位的時(shí)候一定要問(wèn)清楚車位的權(quán)限，最好立字為據(jù)簽訂《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以免事后產(chǎn)生不必要的糾紛，也使自己處于被動(dòng)狀態(tài)。