如果是與業主協商并且取得了業主的同意后收取管理費是合法的。如果是物業公司在沒有與業主委員會協商就收取管理就是違法行為。小區的停車費一般有兩種，一種是土地使用費，另一種是管理費。

《物權法》其中73、74條規定，小區內的道路、綠地等公共設施都哦是業主的共同產權，而停在道路上、綠地、空地車輛，占用了公共設施，業主們是可以向這些車輛收取土地費的，可以委托物業公司幫忙收取。

另一種管理費如有與業主協商并且得到同意也是合法的，根據《物業管理條例》里有條規定，就是物業公司爭得業主們和物業管理企業的同意，可以利用物業的設備、人力進行相關車位管理。就是相當于交了一些管理費用給物業，車輛停車位就由他們管理。

車位管理費可以不交嗎

如果你在小區買了車位就必須要交管理費，但這前提是收取管理費以經過大部分戶主的同意。車位在使用的時候，還是需要物業公司來打理的，比如車位保潔、安保、門杠等，為小區停車創造一個良好的停車體驗，使用的人力、物理都是需要費用。

當然，如果大部分戶主都反對物業收取管理費，那么物業公司就無權收取，就可以不用交管理費了。

買了車位但是不停車，需要繳納管理費嗎
買了停車位，但是空置了。收不收取費用也不是物業公司說的算，可以向業主大會協商，如果你也是小區里的業主，通常這種要求都會同意的。