如果是與業(yè)主協(xié)商并且取得了業(yè)主的同意后收取管理費是合法的。如果是物業(yè)公司在沒有與業(yè)主委員會協(xié)商就收取管理就是違法行為。小區(qū)的停車費一般有兩種，一種是土地使用費，另一種是管理費。

《物權(quán)法》其中73、74條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地等公共設(shè)施都哦是業(yè)主的共同產(chǎn)權(quán)，而停在道路上、綠地、空地車輛，占用了公共設(shè)施，業(yè)主們是可以向這些車輛收取土地費的，可以委托物業(yè)公司幫忙收取。

另一種管理費如有與業(yè)主協(xié)商并且得到同意也是合法的，根據(jù)《物業(yè)管理條例》里有條規(guī)定，就是物業(yè)公司爭得業(yè)主們和物業(yè)管理企業(yè)的同意，可以利用物業(yè)的設(shè)備、人力進(jìn)行相關(guān)車位管理。就是相當(dāng)于交了一些管理費用給物業(yè)，車輛停車位就由他們管理。

車位管理費可以不交嗎

如果你在小區(qū)買了車位就必須要交管理費，但這前提是收取管理費以經(jīng)過大部分戶主的同意。車位在使用的時候，還是需要物業(yè)公司來打理的，比如車位保潔、安保、門杠等，為小區(qū)停車創(chuàng)造一個良好的停車體驗，使用的人力、物理都是需要費用。

當(dāng)然，如果大部分戶主都反對物業(yè)收取管理費，那么物業(yè)公司就無權(quán)收取，就可以不用交管理費了。

買了車位但是不停車，需要繳納管理費嗎
買了停車位，但是空置了。收不收取費用也不是物業(yè)公司說的算，可以向業(yè)主大會協(xié)商，如果你也是小區(qū)里的業(yè)主，通常這種要求都會同意的。