小區(qū)外圍商鋪停車位是屬于開發(fā)商，不過出售時規(guī)劃給了商鋪占地，所以商家對于這些停車位是具有優(yōu)先使用權(quán)的，而不屬于小區(qū)內(nèi)的業(yè)主公有。業(yè)主們可以使用小區(qū)內(nèi)部的一些公共區(qū)域，但是小區(qū)外圍的區(qū)域則不屬于業(yè)主了。

有很多地方的小區(qū)住戶為了方便，喜歡將車輛直接停在小區(qū)外面的一些商鋪的門前，這樣方便出門，但是在商鋪營業(yè)期間，將車輛停放在商鋪的門口，很大程度上會影響商鋪的客流量，影響銷售，因此小區(qū)業(yè)主將車輛直接停在商鋪的門口是不合條理的。

其實現(xiàn)在大多數(shù)的住宅小區(qū)都是有專門的地下停車場，住戶們在購買房屋的時候可以通過贈送或者購買的方式來獲得相應的停車位，這樣車輛就可以停放在屬于自己的停車位上面，如果沒有停車位，那么可以停放在小區(qū)規(guī)定的一些公共停車位，有一些停車位，可能需要交納一部分的停車費用。