小區外圍商鋪停車位是屬于開發商，不過出售時規劃給了商鋪占地，所以商家對于這些停車位是具有優先使用權的，而不屬于小區內的業主公有。業主們可以使用小區內部的一些公共區域，但是小區外圍的區域則不屬于業主了。

有很多地方的小區住戶為了方便，喜歡將車輛直接停在小區外面的一些商鋪的門前，這樣方便出門，但是在商鋪營業期間，將車輛停放在商鋪的門口，很大程度上會影響商鋪的客流量，影響銷售，因此小區業主將車輛直接停在商鋪的門口是不合條理的。

其實現在大多數的住宅小區都是有專門的地下停車場，住戶們在購買房屋的時候可以通過贈送或者購買的方式來獲得相應的停車位，這樣車輛就可以停放在屬于自己的停車位上面，如果沒有停車位，那么可以停放在小區規定的一些公共停車位，有一些停車位，可能需要交納一部分的停車費用。