小區地面停車位屬于全體業主所有。即便開發商在建設這座小區的時候，支付了相應的土地出讓金，但是小區在完全建完之后隨著房屋的銷售，土地的使用權也是發生了轉移，共有部分的這些土地的使用權是要歸這個小區的所有業主所共有。

小區的地面停車位雖然是歸集體業主所有，但是一般來說是由物業公司來負責管理的，物業公司需要對該小區內的一些公共區域進行日常的管理，清潔維護等工作，另外還需要滿足業主所提出一些比較合理的要求。而停車位如果收費，所收取的費用也需要用于小區的日常管理和維護。

戶主們在選車位的時候一定要明確車位的產權，看看車位是不是歸開發商所有，也就是說想要購買的這個車位是不是開發商擁有的所有權，如果購買的車位不能辦理產權證，這就說明這個車位是不可以銷售的，這樣的車位不要購買。