買了車位還交車位管理費么?買了車位物業收管理費合法嗎
時間:2023-09-21 19:48:11 編輯:車主指南
最近,不少小區業主就買了車位是否還要交車位管理費的這一問題產生熱議。根據相關規定,業主在買了車位后,盡管獲得了車位的所有權和使用權,但由于車位還需物業處提供安保、保潔等配套管理。因此,買了車位繳納一定的車位管理費也是比較合理的。在物業沒有違反相關的物業管理條例下,買了車位物業收管理費,理論上也是合法的。
根據《物業管理條例》第三十九條,物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業,但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。
第四十條,物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
第四十一條,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
當然,物業所收取的車位管理費,也會由縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門進行監督,業主們也用擔心會存在“亂收費”的情況。如果發現物業存在相關的違規行為的,業主們也可以向相關部門反映,以維護自身的合法權益。
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