據了解，小區車位只賣不租是合法的。一般來說，小區車位分為商業車位和人防工程里的人防車位。商業車位可以出售也可以出租轉讓，而人防車位則只能出租轉讓，不能出售。商業車位的所有權歸建造企業，他們對商業車位可自由決定是否出售或出租，因此只賣不租并不違法。人防車位的所有權屬于國家，通常授權給建設企業使用，建設企業可以將人防車位的使用權轉讓給個人或企業機構。需要注意的是，作為人防工程的一部分，人防車位在國家戰時可能會被強制征用。

當小區車位不夠用時，業主們可以考慮以下幾種解決辦法。首先，可以選擇搬到停車位充足的小區居住，或者等待小區重新規劃更多的車位。其次，業主們可以聯合起來向小區物業提出要求，要求規劃更多的車位。這需要得到絕大多數業主的支持，而不僅僅是個別業主的意見。另外，如果小區附近有其他合法規劃的停車位，可以考慮租借那些停車位。