開發(fā)商把車位打包賣給第三方，小區(qū)一人買下多個車位合法嗎
對于開發(fā)商能不能把車位打包轉(zhuǎn)讓給第三方這個問題，在《物權(quán)法》和《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》里面并沒有說明這個問題。在《物權(quán)法》當(dāng)中有規(guī)定建筑區(qū)劃分內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。也就是說，開發(fā)商想要把車位打包轉(zhuǎn)讓給第三方，首先就要滿足業(yè)主的要求，并且業(yè)主主動放棄剩余的車位、車庫，開發(fā)商才可以這樣做。把車位轉(zhuǎn)讓給第三方后，開發(fā)商一定要保障業(yè)主的安全，因為大多數(shù)車位、車庫都是可以前往業(yè)主家的。
小區(qū)一人買下多個車位合法嗎
小區(qū)一個人買下了多個車位這個是合法的。因為目前在法律上來說，并沒有任何的規(guī)定有明確說到個人不可以購買多個車位，也就是默認(rèn)了個人可以購買多個車位來使用。如果一個人想把小區(qū)內(nèi)所有車位買下，進(jìn)行再次售賣的話，開發(fā)商是有權(quán)利不賣給個人的。在武漢就有一個業(yè)主，把小區(qū)內(nèi)的五百多個車位買下來再售賣出去，并且是只賣不租，到最后開發(fā)商跟那個業(yè)主商量，同意把剩余的車位可以用租的方式給其他業(yè)主使用。
車主在向開發(fā)商買車位的時候，就要注意了，開發(fā)商也會有許多貓膩的。有些開發(fā)商在向車主銷售車位的時候，會把車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行弄混，導(dǎo)致車主在購買車位的時候會誤解。業(yè)主擁有了車位產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主的，而使用權(quán)車位，產(chǎn)權(quán)是歸屬開發(fā)商的。如果停車位有特殊情況需要賠償，只有產(chǎn)權(quán)車位才有的，使用權(quán)車位是沒有的。
一些剛需房的車位配比比較低，小區(qū)車輛數(shù)已經(jīng)大過停車位了。此時業(yè)主應(yīng)該去物業(yè)公司調(diào)查停在小區(qū)里的車輛是否都是小區(qū)戶主的車輛，...[詳細(xì)]
買車購房已經(jīng)成為當(dāng)前人們茶余飯后的熱點話題，但是車位問題一直困擾著人們，出現(xiàn)很多小區(qū)地上停車位出租的情況，這些小區(qū)地上停車...[詳細(xì)]
伴隨著人們生活水平不斷提高，一座座高樓大廈拔地而起，買車購房成為人們茶余飯后的熱點話題，但與此同時衍生出來的小區(qū)車位所有權(quán)...[詳細(xì)]
人們的物質(zhì)和生活水平得到很大改善，購車門檻越來越低，汽車也走進(jìn)千家萬戶，但在自家小區(qū)停車是頭疼的問題，隨著小區(qū)車位新規(guī)出臺...[詳細(xì)]
什么情況下可以不交車位管理費，是分兩種情況的，一是土地使用費，二是管理費。如果是按第一種情況，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道...[詳細(xì)]
物業(yè)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)合不合法，主要是看小區(qū)管理的具體情況，如果小區(qū)的車位是公攤的，所有權(quán)是屬于業(yè)主共有，那么業(yè)主是有權(quán)將車...[詳細(xì)]
銷控車位是銷售控制車位的簡稱。在營銷過程中，開發(fā)商會選擇保留部分車位作為銷控車位，這些車位是暫時不銷售的，不過會隨著市場變...[詳細(xì)]
工抵車位是工程抵押車位的簡稱，該車位是開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設(shè)或開發(fā)，而融資、貸款所抵押的該項目中尚未出售的車位的全部(或部...[詳細(xì)]
車輛管理費類似住宅物業(yè)費，獲取了車位所有權(quán)后仍要繳納的服務(wù)費，繳納的主要依據(jù)是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司...[詳細(xì)]
我們先說說車位本身，汽車停放的位置。車位指的是一個空間，作為空間你得考慮它的長寬高，實際上不同區(qū)域車位的長寬高是有差異的，...[詳細(xì)]
機(jī)械停車位是一種非固定的停車位，它可以左右上下移動，按照一定的停放邏輯進(jìn)行停放，不由車主操作。它需要依靠傳動機(jī)構(gòu)的整體運行...[詳細(xì)]
小區(qū)車位只賣不租是合法的。小區(qū)車位一般分為兩種商業(yè)車位和人防工程里的人防車位，商業(yè)車位既可以出售也可以出租轉(zhuǎn)讓；人防車位只...[詳細(xì)]
車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。但是車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議要具有法律效力是需要滿足法律依據(jù)。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條；具備下...[詳細(xì)]
潮汐車位是在特定時間、特定位置提供給真正有停車需求的市民使用的。在不影響車輛正常通行和道路交通的前提條件下，公安交管部門會...[詳細(xì)]
