國(guó)家鼓勵(lì)人防工程實(shí)行平戰(zhàn)結(jié)合，必建人防工程可以出租，法律明確規(guī)定此類(lèi)“必建人防工程”不得出售，不得出售意味著無(wú)法轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，房產(chǎn)部門(mén)也不核發(fā)必建人防工程的房產(chǎn)證。

人防工程車(chē)位出租，必須同時(shí)符合戰(zhàn)時(shí)和平時(shí)兩種設(shè)計(jì)方案。

1、 當(dāng)用于車(chē)庫(kù)使用時(shí)，必須保證人防工程建筑、結(jié)構(gòu)不能隨意變更，必須保證首先滿(mǎn)足戰(zhàn)時(shí)所需的各種功能正常使用。比如：自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、疏散通道、防毒、排毒系統(tǒng)、排污系統(tǒng)。

2、戰(zhàn)時(shí)需要封閉的通道、安全門(mén)等，在設(shè)計(jì)時(shí)、必須采用裝配式結(jié)構(gòu)，在用于車(chē)庫(kù)時(shí)，可以拆卸下來(lái)、存放在制定的地方，妥善保管。在戰(zhàn)時(shí)。可以迅速組裝起來(lái)，滿(mǎn)足人防工程需要。屬于人防專(zhuān)用的房間、消毒空間、設(shè)備間、水池的都要封閉起來(lái)。防止在出租車(chē)位時(shí)，遭到破壞。

怎么查小區(qū)車(chē)位是不是人防

1、 可以查看地下室的出口是否有“人防工程”和“民防工程”的標(biāo)志。獨(dú)立的人防地下室都有人防口部，門(mén)為比較厚重的防護(hù)門(mén)和密閉防護(hù)門(mén)，很容易就能看出來(lái)是否為人防車(chē)位。

2、 如果地下室里劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室，都要求集中建設(shè)，那么人防防護(hù)門(mén)合圍的空間就為地下室，里面的車(chē)位就都是人防車(chē)位。

3、 通常情況下，開(kāi)發(fā)商在報(bào)規(guī)劃時(shí)已經(jīng)確定好地下室的功能，可以通過(guò)觀察小區(qū)規(guī)劃圖，來(lái)分辨哪些是人防工程或普通地下室。

人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位的區(qū)別

1、 用途不同

產(chǎn)權(quán)車(chē)位是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售給購(gòu)房者的，購(gòu)房者擁有車(chē)位的完整產(chǎn)權(quán)，車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。

而人防車(chē)位不像產(chǎn)權(quán)車(chē)位一樣屬于出售給個(gè)人的車(chē)位，一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，為國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)都沒(méi)有出售的權(quán)利。

2、 建筑結(jié)構(gòu)不同

如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室，一般小區(qū)都被要求進(jìn)行集中處理，那么人防防護(hù)門(mén)（防護(hù)門(mén)和密閉防護(hù)門(mén)）圍合空間里面的車(chē)位，那就肯定是人防車(chē)位。產(chǎn)權(quán)車(chē)位沒(méi)有什么特別的地方，都是一般的車(chē)位形態(tài)，主要還是看開(kāi)發(fā)商是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。